Passos para avaliar um seu imóvel

Perícia Judicial

     Perícia judicial é a forma de produção de prova por parte de um profissional - Perito Judicial - indicado por  um juiz.  A perícia consiste em um laudo técnico expedido por pessoa legalmente habilitada e com alto conhecimento em sua área de atuação.

     A Perícia Judicial Imobiliária consiste em uma avaliação do valor real de mercado do bem e após a análise de todas as informações relacionadas ao patrimônio é expedido um Laudo Pericial que dentre as informações contidas deverá estar presente o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica – PTAM do imóvel. O PTAM é um instrumento de avaliação já consolidado, embasado cientificamente e balizado pela NBR 14.653 da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas.


     Em um processo civil no qual as partes não possuem um consenso sobre o valor de mercado de um determinado bem ou patrimônio,  um Perito Avaliador Imobiliário pode ser convocado pelo Juiz. Por decisão do próprio magistrado ou por solicitação das partes será realizada uma Pericia judicial imobiliária que determinará, o mais precisamente possível,  o valor do patrimônio em questão auxiliando, assim, a tomada de decisão.

 

Utilidades:

  • Desapropriações diretas e indiretas

  • Renovatórias e revisionais de aluguel

  • Indenizações

  • Arbitramentos

  • Reintegração de posse

  • Reivindicatória

  • Usucapião

  • Assessoria a incorporadoras, construtoras e condomínios

  • Laudos de vizinhança

  • Laudos de recebimento e entrega de obra

  • Separação, divórcio, divisão, extinção de condomínio,etc.

  • Doação - com a finalidade de forma igualitária entre os donatários e o respectivo valor de mercado do bem avaliado

  • Ação Revisional, Ação Renovatória, Fixação de novo aluguel

  • Entre outras